DPE Individuel
Pour appartements et maisons
Nouveau DPE depuis juillet 2021
Suite à l'arrêté du 31 mars 2021, une nouvelle méthode de calcul est en vigueur depuis le 1er juillet 2021. Tous les DPE antérieurs sont désormais caducs et ne peuvent plus être utilisés lors d'une transaction.
DPE opposable
Depuis le décret du 17 décembre 2020, le DPE est opposable juridiquement. Si la note est surévaluée, l'acheteur peut réclamer un remboursement.
JETUDY réalise aussi le DPE de votre logement
JETUDY propose le DPE pour appartements, maisons et la surface Carrez. Astuce économique : réaliser votre DPE individuel lors de la même visite que le PPT et DPE collectif.
Impact sur la vente
Les propriétaires de biens classés F ou G doivent réaliser un audit énergétique (400-800 €) pour pouvoir vendre. Anticiper en améliorant la note peut éviter cette obligation et valoriser le bien.
Calendrier d'interdiction à la location
Depuis janvier 2021, les propriétaires de logements classés F et G ne peuvent plus augmenter le loyer entre deux locataires. Les interdictions de mise en location entrent en vigueur progressivement :
DPE Collectif
Pour immeubles en copropriété
Qu'est-ce qu'un DPE collectif ?
Le DPE collectif liste tous les éléments de l'immeuble liés à la performance énergétique. Règle de base : 1 immeuble = 1 DPE collectif ; 2 immeubles accolés = 1 DPE ; 2 immeubles séparés = 2 DPE distincts.
À quoi ça sert ?
Il visualise les améliorations énergétiques possibles : isolation des combles, murs et plafond, remplacement de la chaudière, menuiseries, ventilation. Il aide à choisir entre une rénovation globale ou des travaux ponctuels.
Qui vote et qui paie ?
Les travaux sont soumis au vote en assemblée générale et financés suivant les tantièmes de chaque copropriétaire. Les intérêts varient selon les postes (combles, façades extérieures, plafond de cave...).
Quel impact sur mon logement ?
Actuellement, le DPE collectif est indépendant du DPE de votre logement. Une évolution législative est envisagée pour permettre de substituer le DPE individuel par celui de l'immeuble.
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